В Казахстане с введением нового Налогового кодекса существенно изменились правила игры при продаже имущества. Теперь сумма налога зависит от того, как долго вы владели объектом и сколько заработали на сделке, передает Uchet.kz.

Комитет госдоходов напоминает: индивидуальный подоходный налог (ИПН) платится только с прироста стоимости — то есть с разницы между ценой, за которую вы купили вещь, и ценой, за которую продали.

Теперь ключевым фактором стал срок владения. Если вы продаете квартиру, дом, дачу или участок, правила следующие:

• Владели 2 года и более — налог платить не нужно.
• Владели менее 2 лет — придется заплатить процент с прибыли.

Важно: действуют переходные положения. Если вы оформили право собственности до 1 января 2026 года, для освобождения от налога достаточно владеть жильем всего 1 год. Если позже — уже 2 года.

Транспорт и коммерция

По автомобилям правила остались прежними: налог возникает только при продаже машины, которой вы владели меньше года. А вот с нежилой недвижимостью (офисы, магазины, склады) все строже — налог платится всегда, вне зависимости от срока владения.

Наследство и подарки

Если вы решили продать подаренную или унаследованную квартиру, стоимость для расчета налога определят так:

• Наследство: по рыночной оценке на дату вступления в права (отчет оценщика нужно сделать до сдачи декларации).
• Дарение: по оценке госкорпорации («Правительство для граждан») на 1 января года регистрации.

С 2026 года в Казахстане больше нет единой ставки в 10 процентов для всех. Теперь чем выше прибыль, тем выше налог:

• 10 процентов — если доход от продажи не превышает 8 500 МРП (около 31,3 миллиона тенге в ценах 2026 года);
• 15 процентов — с суммы, которая превышает этот порог.

Налогоплательщики обязаны самостоятельно рассчитать налог, подать декларацию и оплатить его в бюджет в установленные сроки.